Kapitalanlage
Eine Anlage mit Substanz.
Mieteinnahmen
Regelmäßige Mieteinnahmen können einen wesentlichen Teil der laufenden Finanzierung tragen. So arbeitet die Immobilie Monat für Monat aktiv an Ihrem Vermögensaufbau mit.
Tilgung
Mit jeder Tilgungsrate reduziert sich die Restschuld Ihrer Finanzierung und Ihr Eigenanteil an der Immobilie wächst. Ein Teil dieses Vermögensaufbaus kann dabei indirekt durch die laufenden Mieteinnahmen unterstützt werden.
Steuerliche Effekte
Wertsteigerung
Bei vermieteten Immobilien können bestimmte Aufwendungen und Abschreibungen steuerlich berücksichtigt werden. Welche Vorteile sich daraus konkret ergeben, hängt von der persönlichen Situation und der jeweiligen Immobilie ab.
Wohnimmobilien können langfristig von steigenden Immobilienwerten profitieren. Entscheidend sind dabei vor allem Lage, Zustand, Nachfrage und die langfristige Entwicklung des Standorts.
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